|
ТСЖ определяется как некоммерческая организация, объединённая собственниками помещений для совместного управления комплексом недвижимого имущества.
Закон предусматривает границы — пределы управления этим имуществом и ответственность за неправильное управление и злоупотребление. Незнание основ управления ТСЖ не является смягчающим обстоятельством при рассмотрении споров в судах по ТСЖ. Исходя из тяжести ответственности, особенно в рамках уголовного кодекса, руководству ТСЖ следует серьёзно подойти к работе ТСЖ., принять данность этой работы как бизнес со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Организовать правильную работу ТСЖ можно. Именно такую задачу выполняет «Znatok» ИП Глоба, консультируя по вопросам работы ТСЖ, разрабатывая документы и помогая в разрешении уже имеющихся проблем.
“Znatok” ИП Глоба оказывают следующие правовые услуги:
• - консультации по различным вопросам связанным как с созданием ТСЖ, так и его деятельностью;
• - разработка и утверждение устава ТСЖ;
• - организация проведения общего собрания;
• - государственная регистрация ТСЖ;
• - юридическое сопровождение процедуры заключения (перезаключения) договоров с обслуживающими и снабжающими организациями;
• - разработка внутренних документов ТСЖ (протоколов, приказов, актов и д.т.);
• - урегулирование споров в досудебном порядке;
• - представление интересов ТСЖ в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции, в том числе у мировых судей;
• - исполнение решений судов;
• - комплексное юридическое сопровождение деятельности ТСЖ;
При сопровождении юристами деятельности ТСЖ, юристы консультируют по всем вопросам, возникающим в жизни товарищества собственников жилья, в т.ч:
• процедура оспаривания через суд решения общего собрания членов ТСЖ:
o в какой срок можно подать иск о признании собрания незаконным?
o может ли оспорить собрание собственник, который не является членом ТСЖ?
o может ли оспорить собрание само ТСЖ?
o может ли оспорить собрание иное лицо, не являющееся собственником квартиры или нежилого помещения многоквартирного дома?
o как оспорить собрание, если собственник - юридическое лицо?
• ответственность исполнителей по договору на охрану дома, стоянки и другого имущества;
• размещение рекламы на доме ;
• обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самоуправного занятия жильцами помещений (служебных, технических и иных мест общего пользования;
• обращение в правоохранительные и/или надзорные органы по вопросам самовольных перепланировок, касающихся мест общего пользования;
• правильности подготовки бюллетеней для голосования, повесток дня собраний членов ТСЖ, протоколов общих собраний членов ТСЖ и других документов;
• по вопросам процедуры голосования в ТСЖ;
• оформления документов для обращения в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по уплате различных платежей в пользу ТСЖ;
• оформления трудовых отношений с работниками ТСЖ, в т.ч. с иностранцами;
• несения административной ответственности ТСЖ за нарушения требований законодательства (пожарной безопасности, трудовых отношений, градостроительной деятельности и др.);
• создания и участия в объединениях ТСЖ (ассоциациях ТСЖ);
• анализ отношений с организациями, оказывающими услуги, выполняющими работы и поставляющими товар, в т.ч. энергоносители;
• отношений с судебными приставами;
• отнесения к конфиденциальной информации факт задолженности члена ТСЖ перед ТСЖ;
• лифт как опасный производственный объект.
Для ТСЖ разрабатываем документы:
• - Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников обслуживающих многоквартирные дома (наёмных работников);
• - Положение о главном инженере;
• - Положение о главном бухгалтере;
• - Положение об управляющем;
• - Положение о председателе правления;
• - Положение о фонде материального поощрения;
• - Положение о резервном фонде;
• - Положение об оплате труда работников обслуживающих многоквартирный дом по найму;
• - Составление стандарта предприятия ТСЖ — конкретизация задач, решаемых правлением;
• - Трудовые договоры;
• иные документы, используемые в деятельности ТСЖ.
• - Устав ТСЖ, регистрация Устава, открытие расчётного счёта в банке;
• Консультации по порядку образования специальных фондов.
«Znatok» ИП Глоба разъяснит Вам возможности защиты Ваших интересов, представит вас в суде.
Записаться на консультацию в Краснодаре можно по телефону: т.8(962)860-11-48, (861) 269-98-24.
Наш E-mail адрес: mark575@mail.ru.
Вы также можете посетить наш сайт и подробнее ознакомиться со всем спектром предоставляемых услуг: http://znatok.pul.ru/ http://znatok-jurist.tiu.ru/
|
