|
Торгово-развлекательный комплекс "Сити-Центр"
цена-45 млн. евро, окупаемость 3.5 - 4 года.
Общие данные:
Общая площадь ТРК: 22000 м2
Общая площадь в собственности -17734 м2 (здание комплекса)
Арендная площадь в управлении - 10694 м2
Начало деятельности: ноябрь 2004 г.
3 уровня, 80 магазинов, кинотеатр, супермаркет, 3 ресторана, 2 кафе, парковка на 600 машин
Дополнительно: здание котельной, здание ТП, водозабор.
ТРК - первый в Краснодарском Крае торговый центр современного европейского типа, ориентирован на покупателей с уровнем доходов upper medium и premium. С начала своей деятельности последовательно реализует маркетинговую стратегию, направленную на привлечение тех, кто не скрывает свой успех.
Конкурентные преимущества комплекса:
• Уникальный набор арендаторов уровня upper medium и premium
• Стильный интерьер, максимум комфорта, расширенный комплекс дополнительных услуг
• Устойчивый имидж «статусного» места, четкая маркетинговая стратегия и оригинальные методы продвижения
Основные группы товаров представлены:
• Paul&Shark, Van Laack, Pal Zilery, Bogner, Patricia Pepe, Bikkembers, Ice Iceberg, Joop!, MarcCain, Lacoste, Wolford, Pinko, Baldinini, Essere, Armani Jeans, Дикая Орхидея, CK jeans, GAS, Energie, +IT, Эстель Адони, Valentino Red, Cerrutti, Lloyd, Chicco, by Malene Berger, Нежный возраст, Ангел (Dolce&Gabbana, Valentino, Prada, Escada, Etro и др.) и др.
Сопутствующие товары:
• Frey Wille, Ile de Beaute, Furla, Lancel, Золотой Век (Vacheron Constantin, Zenith, IWC, Chanel, Jaeger-LeCoultre, Breitling, Montegrappa и др), Галерея Времени (Cartier, Piaget, Chaumet, Omega, Montblanc, Carrera y Carrera, Dunhill, Dupont, Ulysse Nardin и пр.), Décor Burgua (Llardo, Faberge, Pasquale Bruni, Brandimarte, Io si и др.)
Земельный участок
Общей площадью 30982 кв.м. состоит из нескольких соседствующих частей:
№ Площадь (м2) Целевое назначение Примечание
1 27226 Эксплуатация здания ТРК, дебаркадера, здания котельной В собственности 808/1000 доли
2 618 Эксплуатация здания трансформаторной подстанции Право аренды на 49 лет
3 1987 Эксплуатация здания ТП Право аренды на 49 лет с возможностью выкупа в собственность
4 1171 Эксплуатация павильона управления пожарным резервуаром Право аренды на 49 лет
Инженерные коммуникации:
- Электроэнергия: 3, 2 Мвт
- Газ: 1, 4 тыс. т.у.т. в год
- водоснабжение: 2 собственные скважины на участке мощностью 600 м3 в сутки
- теплоснабжение: собственная котельная мощностью 6 Гкал (7 Мвт)
|
|
